マイホームを買うのに避けて通れない住宅ローン
みなさん、金利てどうなってますか？
最初に契約したままの金利を払い続けてますか？
10年前と今では、金利は結構下がってますよ～
そんな時、最初に思いつくのは、
【借り換え】
これをすることによって、金利を今の水準に下げて住宅ローンを組み直すことができます
※現状の金利や残債・返済期間によっては上記の限りではありません
ただし、借り換えをするには取引銀行を変更しなければいけません
【借り換え】について分かり易く説明してくれています
↓ ↓ ↓ ↓
これを読むと、
金利は下げることはできるけど、手数料が結構高い
それに加えて、、、
サラリーマンであれば、給与の振込先も借り換えをする銀行に変更しなければいけない、、、
給与の振込先を変更するということは、、、
月々の引き落としの口座も変更しないといけません
それって・・・
結構、面倒くさい・・・
なので、【借り換え】の前に検討してもらいたいのが、
【金利タイプの変更】
固定金利 → 変動金利
変動金利 → 固定金利
これは、どの銀行でも簡単に受けてくれると思います
もう一つが、
【条件変更】
現在、住宅ローンを支払っている銀行に対して
「金利下げてくれませんか～？」
と、お願いすることです
ただし、、、
金利を下げてもらうには、現在ご自身が支払っている金利より低い金利で銀行が住宅ローンを案内している場合です
例えば、、、
あなたが5年前に住宅ローンを締結した時の金利が、10年固定で1.5％
現在の10年固定の金利が、0.9％になっていた場合、
交渉の価値、大アリです！
銀行も【借り換え】の競争が激化しているので、条件によっては応じてくれると思いますよ
実際に私も、ある地方銀行さんに2回、
【条件変更】してもらいました